民声首页 问政排行 消费维权 百姓呼声
留言编号:5352 发表用户名:guest | 发表时间:2013-06-12 10:14
【咨询】 关于南昌房屋契税的征收规则
12年底我在青山湖区民丰路附近购置了一套125平的新商品房,至今年底交房,请问届时需要支付多少房屋契税,相关税务的征收文件如何能查询到?请相关部门解释说明一下
回复部门:市地方税务局 回复时间:2013-06-14 11:59
一、我省契税适用税率:《江西省人民政府关于印发<江西省契税实施办法>的通知》(赣府发〔1998〕2号)规定,适用税率为4%。
二、个人购买住房契税优惠:《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税【2010】94号)第一条第一款规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
根据规定,个人购房能享受优惠的条件是:(一)家庭唯一住房;(二)普通住房:必须同时符合下列三个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于价格标准。市政府先后对城区普通商品住房价格标准进行了调整。自2012年2月1日以后在我市城区购买的商品住房适用洪府厅字【2012】年58号文件,其价格标准为:一类地段单价低于8500元/平方米,二类地段单价低于8100元/平方米,其他地段的在此省略。
三、您购买的单套建筑面积为125平方米的商品房契税问题:青山湖区民丰路属于二类地段,若小区容积率在1.0以上,单价低于8100元/平方米,且为您家庭唯一住房,则按2%征收,否则按江西省法定税率4%征收。
网友评论
你好,请先登录

尊敬的用户:

留言请遵守以下条例,本网站保留对违反规定的用户进行处理的权利:

·请遵守:《互联网电子公告服务管理规定》、《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》

·遵守中华人民共和国的各项有关法律法规;

·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任;

·尊重网上道德,《南昌新闻网》网站管理人员有权保留或删除留言中的任意内容;

·您的留言会通过《南昌新闻网》网站管理人员审批后发布,请勿重复留言。

发表留言

关于我们|联系我们|网站地图|广告联系|手机版|  

CopyRight © 2019 豫章论坛(南昌新闻网旗下论坛) 版权所有

赣ICP备13005947号 增值电信业务经营许可证:赣B2-20110059 网安备案号360110011062701

返回顶部